Для покупки жилья в России предложили использовать пенсионные накопления. С такой инициативой к премьер-министру Михаилу Мишустину обратились крупные риелторские компании, пишут «Известия».
Риелторы предлагают выдавать средства по принципу ипотечного кредитования на срок до 20 лет или до наступления пенсии — полную необходимую сумму или часть (в том числе на ипотеку). Деньги нужно будет возвращать по низкой ставке — 4-5% годовых.
Если процент ниже, чем инвест-доходность пенсионных фондов, разницу можно субсидировать по принципу ипотеки с господдержкой. Для этого предлагается создать федерального оператора по использованию средств пенсионных начислений.
Также предлагается разрешить близким родственникам и супругам интегрировать их пенсионные накопления, а также допустить использование этих средств на погашение долга по действующей ипотеке.
Опрошенные изданием эксперты положительно ценили инициативу. Однако директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков отметил, что части регионов пенсионных накоплений будет недостаточно для покупки жилья или даже первоначального взноса.
При этом в пенсионном фонде должна оставаться часть накоплений, чтобы при возникновении проблем человек мог получать хотя бы минимальную пенсию.
Кроме того, появление нового источника финансирования покупок жилья может привести к росту цен на квартиры.