В ночь на 23 апреля в доме по улице Савиных, 10а случился пожар. Этот памятник регионального значения начала XX века уже четыре года по программе «Дом за рубль» восстанавливает предприниматель Алексей Будников. Пока пожарные делали свою работу, мужчине оставалось только смотреть, как в огне сгорают миллионы инвестиций, и надеяться, что что-то удастся спасти. Сейчас команда Алексея занимается ликвидацией последствий. От идеи восстановить старинную усадьбу инвестор не отказался.
«Мы думаем, был поджог»
23 апреля в 01:38 в пожарную часть поступило сообщение о возгорании дома на улице Савиных, 10а. На место выехали семь единиц техники и 25 сотрудников МЧС. Крыша здания была охвачена огнем, справиться с пожаром удалось спустя три часа. Эпицентр возгорания находился на лестнице черного хода первого этажа. Лестница и крыша дома были полностью уничтожены огнем.
— Мы взяли видео с камер наблюдения с соседних зданий, но на них ничего не видно. Так получилось, что участок дома, с которого начался пожар, находится в слепой зоне, — рассказывает Алексей. — В этой части у нас не было никакой проводки, поэтому мы решили, что это был поджог. В данный момент МЧС проводит необходимые экспертизы для точного установления причин возгорания. Недоброжелателей у нашего проекта не было, вряд ли мы были кому-то настолько неудобны. Все произошло в ночь с пятницы на субботу, думаю, кто-то пьяный мог залезть или что-то кинуть просто из хулиганских побуждений.
Последствия пожара
Алексей Будников занимается поставками медицинских расходных материалов по всей Сибири и раньше даже не задумывался о том, что когда-то будет восстанавливать старинные деревянные здания. Взяться за новое для предпринимателя дело Алексею предложил его бывший университетский куратор, ныне председатель комитета по сохранению исторического наследия Томска Никита Кирсанов.
— Из-за того, что здания передают в аренду, а не в собственность, было много сомнений. Но потом я посмотрел список домов и увидел два адреса на улице Савиных — наше здание и соседнее. По работе часто проезжал мимо, все разглядывал их, и в итоге у меня в голове сложилась картинка. Я представил, что эти дома можно сделать гораздо симпатичнее, чем они были на тот момент, — делится Алексей.
Первым в аренду «за рубль» инвестор взял здание на улице Савиных, 10а. Это был 2018 год. Из исторической постройки вывезли несколько грузовых машин с хламом и взялись за дело. На объекте работала бригада из 7 человек. В апреле 2022 года стройка была на этапе чистовой отделки. Уже закупили обои, сделали чистовые полы из дерева, в санузлах была выложена кафельная плитка, собирались устанавливать сантехнику. На тот момент в объект было вложено около 15 миллионов рублей. К концу лета здесь планировали открыть кафе и гостевой дом.
— Еще зимой мы начали постепенно покупать сантехнику и бытовую технику. Хранили все это на чердаке. Там были кондиционеры, холодильники, микроволновки, индукционные печи и прочее. Всего на сумму более полумиллиона рублей. Мы старались успеть купить все по старым ценам. Сколько все это будет стоить сейчас, сказать сложно. Будем искать варианты, — сетует Алексей Будников. — Покупку кондиционеров передвинем на следующую зиму. Покупать их в несезон всегда дешевле. Сейчас проложим трассу для них, а установим уже весной.
Точную сумму ущерба инвестор назвать затрудняется. Полагает, что на ликвидацию последствий и вывод дома на допожарное состояние потребуется 4—5 миллионов рублей.
— Первым делом необходимо восстановить крышу. Мы потратили на нее около миллиона рублей. Это было до последнего повышения цен, сколько потребуется денег сейчас, не берусь сказать, — делится Алексей Будников.
Помимо ремонта кровли потребуется убрать остатки сгоревших лестниц, демонтировать ненесущие стены и пластиковые коммуникации, которые пострадали от высокой температуры, поменять сгоревшую проводку, вскрыть полы, убрать утеплитель, отмыть окна, очистить фасад здания и бревна внутри от нагара и пр.
— Мы оставим только крышу, внешние стены и перекрытия. В таком виде дом будет просыхать после пролива. Сколько времени на это уйдет, неизвестно, все зависит от погоды, — поясняет Алексей.
В доме работали две столярные мастерские: в цокольном этаже делали окна и колоды, на первом — наличники. Незадолго до пожара инвестор снял гараж недалеко от объекта — туда переехала столярка с первого этажа, потому что в помещениях начался косметический ремонт. Инструменты в подвале практически не пострадали. Хотя бы на это тратиться не придется. Уцелевшие доски с полов можно будет использовать повторно после просушки и шлифовки.
Поддержка
Утром новость о пожаре разлетелась по всем местным СМИ. Алексею начали писать и звонить со словами поддержки. Спрашивали, куда можно перевести деньги, чтобы помочь проекту.
— Мы бы все равно продолжили работу, но когда тебя поддерживает такое количество людей, это окрыляет. Я не ожидал, что так будет, — делится томич. — Друзья предложили организовать сбор средств. За первые пару дней мы собрали около 600 тысяч рублей. Переводы были от 3 рублей до 50 тысяч. Деньги присылали люди с разных городов России.
Все отчеты о поступивших средствах и расходах ребята публикуют в аккаунте проекта. Часть собранных денег уже направили на закупку материалов для крыши. Когда каркас будет готов, его затянут баннерами.
— Мне позвонили друзья из рекламного агентства и предложили бесплатно забрать старые баннеры. Так мы сможем защитить дом от дождей, пока у нас не будет достаточно средств на покупку материалов для кровли, — поясняет Алексей.
Местные власти и НИИ онкологии предоставили инвестору технику, чтобы тот мог оперативно вывезти мусор. Параллельно начались работы по расчистке территории у соседнего здания по улице Савиных, 10. Это второй объект, который взялся восстанавливать Алексей Будников. Несмотря на пожар и убытки, от идеи решил не отказываться. Там будут обустроены апартаменты и многопрофильные помещения под сдачу в аренду.
Можно ли было застраховаться?
По словам Алексея, о страховке объекта задумались в самом начале работ. Но страховать заброшенную постройку никто не брался.
— На некоторых этапах работы у тебя есть сруб с крышей без окон и дверей, решать какие-то вопросы с пожарной безопасностью сложно. Устанавливать пожарную сигнализацию просто некуда. Единственный вариант — нанимать круглосуточную охрану, — делится собеседник.
По словам инвестора, еще в начале строительства на объект проникали воры: хотели украсть аккумуляторы от генератора, но потом бросили их на полпути. Тогда этому не придали значения, нанимать сторожа не стали. После пожара планируют организовать на стройке ночное дежурство.
— Мы сделали выводы, вопрос с безопасностью будет решен. Этот дом обязательно сдадим в следующем году и приступим к соседнему зданию, — резюмирует Алексей Будников.
Как горела квартира в водонапорной башне
Пожар в доме на Савиных, 10а — это не единственный случай, когда горели исторические постройки, которые кто-то взялся восстанавливать. В январе 2021 года пожар случился в водонапорной башне по улице 19-й Гвардейской дивизии, 36а. В конце 2012 года ее у мэрии Томска выкупил Александр Лунев и решил обустроить в ней дом.
— Мне пришло сообщение от системы «Умный дом» о том, что в башне отключилось электричество. Я приехал через 45 минут. Пока я не поднялся до 5 этажа, где был пожар, я не понимал, что происходит, — вспоминает Александр Лунев. — Скорее всего, взорвался стоящий на зарядке аккумулятор. От него загорелся деревянный стеллаж, затем деревянная стена, потом пламя перекинулось на утеплитель, которым было закрыто бетонное перекрытие.
Пожар развивался медленно: окна и двери были закрыты, пламени не хватало кислорода. Александр вызвал пожарных, вскоре огонь был потушен.
— Уже ночью попытались запустить электричество, решить вопрос с обогревом здания. Прежняя система отопления была разрушена, я боялся, что башня промерзнет, — делится томич.
Восстановительные работы начались на следующий день, утром известие о пожаре появилось в новостях. На Александра обрушился шквал звонков и сообщений со словами поддержки.
— Я написал пост в соцсетях с просьбой о помощи и создал сбор средств. Я поставил цель — 100 тысяч рублей, хотя понимал, что ущерба нанесено гораздо больше. В итоге мне насобирали больше 450 тысяч рублей в течение двух недель. Суммы пожертвований были разные — от 50 рублей до 12 тысяч, — рассказывает Александр Лунев. — Я потом вел учет расходов, связанных с пожаром. У меня получилось чуть больше 600 тысяч рублей. Большую часть удалось покрыть благодаря помощи подписчиков и просто неравнодушных людей.
К моменту пожара Александр уже 3 месяца жил на 6-м этаже башни. Пожар случился на 5-м, но пострадали все помещения. Из-за того, что горел утеплитель, все покрылось толстым слоем жирной копоти, которую было сложно отмыть.
— Самая простая уборка, чтобы хоть как-то привести все в порядок, заняла месяц. Полностью последствия были устранены через 2—3 месяца, — делится собеседник. — На 5 этаже будет кухня-гостиная. К тому времени там надо было доделать потолок, купить и установить мебель.
После пожара Александр купил самоспасатель — это специальный колпак с фильтром, который надевают на голову, чтобы защитить органы дыхания и глаза от продуктов горения. Устройство позволяет находиться в задымленном помещении от 25 минут до часа в зависимости от количества вредных веществ в воздухе. Также томич приобрел огнетушители, дооборудовал систему «Умный дом», которая теперь с помощью датчиков распознает признаки пожара, подключил башню к пультовой охране.
Что сейчас с башней?
Сейчас Александр продолжает жить на 6-м этаже. Там у него спальня с небольшим санузлом. Кухня-гостиная этажом ниже пока так и не стала полноценно жилой, денег на покупку мебели нет.
— На свой день рождения, 10 апреля, я пытался организовать сбор денег на кухонный гарнитур. Поставил цель — 100 тысяч рублей. Собрал всего 48 тысяч. Но это нормально, сейчас у всех тяжелая материальная ситуация, — говорит томич.
На 4-м этаже полным ходом идет обустройство еще одного санузла с полноценной ванной. Когда Александр Лунев только купил башню, он думал, что на ее обустройство потратит 1—1,5 миллиона рублей и уже через 2 года переедет в свой новый дом. Чтобы сделать все побыстрее, мужчина набрал кредитов, в 2015 году разорился. С последствиями личного финансового краха он разбирается до сих пор.
— До момента, когда я въехал, прошло 8,5 лет. На сегодняшний день в башню вложено 11 миллионов рублей и она все еще не закончена, — делится Александр. — Это здорово, когда вы восстанавливаете объект, который имеет историческое значение. Но прежде чем взяться за это дело, трезво оцените свои возможности, чтобы не получилось, как у меня. Это прекрасный облагораживающий труд, который легко может раздавить человека и похоронить под собою.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Новая жизнь дома #Савиных10А
Башня Лунева