За первое полугодие 2025 года более 700 тысяч россиян установили запрет на сделки с недвижимостью без личного участия, что вдвое больше показателей прошлого года, говорится в недавнем сообщении Росреестра. Как работает такой запрет и как его установить, читайте в нашем материале.
Что такое запрет на сделки
Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия — это специальная услуга в ЕГРН, которая блокирует любые операции с недвижимостью без личного присутствия собственника. По запросу собственника ЕГРН ставит соответствующую отметку в документах. После этого все попытки совершить сделку без присутствия собственника отклоняются. Подать заявление на установку запрета можно через «Госуслуги», МФЦ или сайт Росреестра.
Рост популярности услуги связан с увеличением случаев мошенничества на рынке недвижимости. Запрет на сделки без личного участия остается одним из самых эффективных способов защиты собственности.
На какие операции распространяется запрет
• Продажа недвижимости;
• Дарение объекта;
• Обмен жилья;
• Сдача в аренду;
• Использование в качестве залога по кредиту.
Исключения из запрета:
• Обременение по решению суда;
• Нотариально заверенные сделки;
• Сделки по программе реновации;
• Наследование имущества;
• Электронные договоры с ЭЦП.
Как оформить запрет через «Госуслуги»
Для оформления потребуется подтвержденная учетная запись на «Госуслугах», приложение «Госключ» для электронной подписи и документы: паспорт, ИНН, кадастровый номер объекта.
1. Войдите в личный кабинет на «Госуслугах»;
2. Перейдите в раздел «Недвижимость»;
3. Выберите услугу «Запрет на действия с недвижимостью без личного присутствия»;
4. Заполните заявление, проверив данные паспорта и объекта;
5. Подпишите заявление через «Госключ»;
6. Отправьте заявление в Росреестр.
Обработка заявления занимает 5 рабочих дней. Статус можно проверить в личном кабинете на «Госуслугах». Чтобы точно быть уверенным, что запрет установлен, можно заказать выписку из ЕГРН.
Как снять запрет
Снять запрет можно через «Госуслуги» с использованием УКЭП или лично обратившись в МФЦ. Кроме того, запрет может быть снят по решению суда. Если меняется собственник недвижимости, то запрет снимается автоматически.
Важно: снять запрет может только сам собственник, доверенность для этого не подойдет.