Вы можете получить вычет за доли детей. При этом должны соблюдаться несколько условий:

• детям не исполнилось 18 лет;
• родитель/родители не использовали свое право на имущественный вычет в полном объеме ранее.

Право получить имущественный вычет на жилье имеют все граждане РФ только один раз. Вычет предоставляется в размере фактических расходов на одну или несколько квартир, не превышающих стоимостью два миллиона рублей. Стоимость детских долей включается в указанный лимит, но не увеличивает его. То есть если вы уже получали налоговый вычет в размере стоимости жилья до двух миллионов рублей, то уже не можете претендовать на такой вычет в части доли ребенка.

Увеличить свой вычет за счет доли ребенка (детей) может как один, так и оба родителя. При этом вы сами должны определить, кто и в каком размере будет увеличивать свой вычет за счет доли ребенка в имуществе. Главное, что суммарный размер налогового вычета по доле одного родителя и по доле ребенка не может превышать двух миллионов рублей.

Так как имущественный вычет за долю ребенка получает родитель, ребенок сохраняет право на налоговый вычет в полном объеме. Он может получить такой вычет в будущем, в том числе до наступления совершеннолетия, когда у него появится собственный доход, за счет которого он сможет приобрести другое жилое помещение.