Квадратный метр жилья в России с начала пандемии в среднем подорожал на 39%, тогда как с 2013 по 2020 годы — на 33%, заявила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина во время выступления в Совете Федерации.
«У нас с начала пандемии стоимость квадратного метра по сегодняшний день выросла на 39%. Это больше, чем с начала 2013 года по 2020 год. За семь лет выросла на 33%, потом за практически полтора года — на 39%. Конечно, когда рост цен на жилье идет, какая бы ставка по ипотеке ни была, людям нужно взять большую стоимость кредита и жилье становится менее доступным», — цитируют Набиуллину «Ведомости».
Глава ЦБ объяснила, что именно по этой причине регулятор выступал за изменение льготных ипотечных программ и за то, чтобы сделать их более адресными.
Цены на жилье в России стали расти высокими темпами после того, как в апреле 2020 года правительство ввело программу, позволяющую взять кредит на покупку жилья в новостройке по ставке не выше 6,5% годовых. Максимальный размер ссуды составлял 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и 6 млн — для прочих регионов.
На фоне ажиотажного спроса на недвижимость и высоких темпов ее удорожания власти с 1 июня 2021 года изменили условия программы. Теперь ставка по ней составляет 7%, а максимальный размер кредита — 3 млн рублей для всех областей страны. Благодаря этому риски «перегрева» рынка стали снижаться, заявили в ЦБ в конце августа. В дальнейшем регулятор ожидает нормализации динамики ипотечного кредитования в России.