Согласно подсчетам, сделанным недавно РБК, только в 28 % регионов РФ граждане могут позволить себе взять ипотечный кредит, обслуживание которого будет стоить не более 30 % от суммы дохода семьи. В число таких регионов вошла и Томская область.
Действительно, если вычислить, сколько составляют 30 % от среднего дохода семьи из 2 человек в области, получается, что ежемесячный платеж укладывается в рамки этой суммы.
Для расчета были использованы данные Росстата о среднемесячной номинальной зарплате семьи из двух человек (за май 2016 г.) и размер дохода, достаточный для обслуживания кредита, с учетом, что на ежемесячный взнос уходит не более 30 % суммарного дохода семьи.
Размер платежа по ипотечному кредиту рассчитан из среднего срока кредита - 15 лет и ставки 12,98 % (по данным ЦБ).
Сумма кредита выводилась на основе средней стоимости квадратного метра жилья в Томской области (по данным Росстата на 1-й квартал 2016 г.), средней площади жилья на одного человека (по данным Росстата на конец 2014 г.).
Средний первоначальный взнос на покупку квартиры в ипотеку составляет сегодня в России, по данным НБКИ, 24 % стоимости квартиры.
Данные для расчета по Томской области
Средний доход семьи из 2 человек - 80 247 руб.Стоимость 1 кв. м жилья - 48 971 руб.Площадь приобретаемой квартиры - 46 м. кв.Сумма кредита - 1 697 139 руб.Ежемесячный платеж - 21 451 руб.
Что касается других регионов Российской Федерации, в частности наших ближайших соседей (Новосибирская область, Алтайский край), то в них доходы граждан не позволяют обслуживать ипотечные кредиты.