Сдача недвижимости в аренду все еще выгоднее, чем держать деньги в банке, но полученный доход «съедается» инфляцией. Тем самым сдача жилья перестала приносить доход, подсчитала Лента.ру, используя данные ЦИАН и ЦБ.
Средний уровень доходности от сдачи жилья в аренду в крупных городах России (с населением от миллиона человек) опустился до 5,6% годовых. При этом средняя ставка по вкладу сроком от года составляет 5,46%, то есть доходность аренды на 0,14% выше. Таким образом, сдавать квартиру выгоднее, чем нести деньги в банк.
При этом получаемые хозяевами жилья доходы не обгоняют инфляцию, то есть фактически арендодатели с большим трудом «выходят в ноль» из-за обесценивания денег. В июне годовая инфляция составила 6,5%, ускорилось подорожание товаров и услуг.
По базовому прогнозу ЦБ, во второй половине 2021 года инфляция начнет постепенно замедляться. Прогноз по году при этом составляет 5,7-6,2% — это все равно выше доходности от сдачи жилья в аренду.