Программа льготного ипотечного кредитования, запущенная правительством в целях стимулирования социальной и демографической политики, позволит семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года появится 2-й и/или 3-й ребенок, оформить ипотеку или рефинансировать уже действующий ипотечный кредит по льготной ставке 6 %.
На финансирование программы выделено 600 млрд рублей. Эти деньги будут распределены между 46 банками и АИЖК пропорционально поданными ими заявкам. Самая большая доля у трех банков - Сбербанка, ВТБ и "Абсолют банка". Полученные от государства средства компенсируют банкам недополученный из-за снижения ставки до 6 % доход.
Программа рассчитана до 2022 года и распространяется на приобретение в ипотеку первичного жилья - готовых квартир, домов с земельными участками и строящегося жилья по договорам долевого участия. Возможно участие в программе с целью рефинансирования уже действующего ипотечного займа. Максимальная сумма кредитных средств для Томской области составит 3 млн рублей. При этом кредитные средства могут покрывать только 80 % стоимости жилья: если семья приобретает недвижимость, то должна оплатить 20 % ее стоимости собственными средствами; если же деньги пойдут на рефинансирование уже действующей ипотеки, то максимальный размер нового займа - 80 % стоимости жилья.
Срок действия льготной ставки для семей, в которых в период действия программы появится второй ребенок, - первые 3 года, для семей, родивших третьего ребенка, - первые 5 лет. Если семья до 2022 года успевает родить и второго и третьего, то после окончания 3-летнего льготного периода вступает в силу второй, 5-летний - то есть ставка 6 % будет действовать в течение 8 лет. После окончания периода применения льготной ставки ее размер увеличивается согласно формуле: ключевая ставка ЦБ на момент заключения договора кредитования + 2 п.п.