Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года появится 2-й и/или 3-й ребенок, смогут оформить ипотеку или рефинансировать уже действующий ипотечный кредит по льготной ставке 6 %.
Разницу между льготной ставкой и ставкой банка-кредитора (ключевая ставка ЦБ + 2 п.п.) покроет государство. Средства в рамках программы будут выдаваться не самим заемщикам, а банкам с целью компенсации их выпадающего из-за сниженной ставки дохода. Всего на реализацию программы отведено 600 млрд рублей.
Для семей, в которых в период действия программы появится второй ребенок, ставка 6 % будет действовать первые 3 года, для семей, родивших третьего ребенка, - первые 5 лет. Если семья до 2022 года успевает родить и второго и третьего, то после окончания 3-летнего льготного периода вступает в силу второй, 5-летний - то есть ставка 6 % будет действовать в течение 8 лет. После окончания периода применения льготной ставки ее размер увеличивается согласно формуле: ключевая ставка ЦБ на момент заключения договора кредитования + 2 п.п.
Действие программы распространяется на приобретение в ипотеку первичного жилья - готовых квартир, домов с земельными участками и строящегося жилья по договорам долевого участия. Возможно участие в программе с целью рефинансирования уже действующего ипотечного займа. Максимальная сумма кредитных средств для Томской области составит 3 млн рублей. При этом кредитные средства могут покрывать только 80 % стоимости жилья: если семья приобретает недвижимость, то должна оплатить 20 % ее стоимости собственными средствами; если же деньги пойдут на рефинансирование уже действующей ипотеки, то максимальный размер нового займа - 80 % стоимости жилья.