Для молодой семьи отсутствие своего жилья — серьезная проблема. На оплату съемной квартиры может уходить приличная часть семейного бюджета. Если жить у родителей, можно сэкономить средства, но есть риск испортить отношения с близкими. Решить жилищный вопрос помогает государственная программа «Молодая семья»: по ней социальную денежную выплату можно направить, например, на первоначальный взнос по ипотеке или на строительство дома. Рассказываем, сколько денег на жилье молодые супруги могут получить в Томске и как это сделать.
Кто может участвовать
Молодыми семьями в программе считаются супруги в официальном браке, с детьми и без, а также неполные семьи — с одним ребенком и более. Возраст супругов или родителя в неполной семье — не старше 35 лет на момент включения семьи в список претендентов на социальную выплату. Один из супругов или родитель в неполной семье обязательно должны иметь российское гражданство. Если претенденты — томичи, то для участия в программе нужна также регистрация всех членов семьи по месту жительства.
Социальная выплата покроет лишь часть стоимости жилья, поэтому доходов, сбережений и других средств семьи должно хватать на оплату оставшейся части либо на погашение ипотеки. Например, ежемесячный совокупный доход молодых супругов, достаточный для участия в программе в Томске, должен быть не менее 38 500 руб. Для неполной семьи это 39 000 руб., а для семьи из 6 человек — 111 000 руб. в месяц. Доходы учитываются за последние полгода. Что касается сбережений, то сумма на счете молодой семьи нашего города должна быть не менее 705 600 руб. на супругов, а на счете неполной семьи с ребенком — не менее 655 200 руб. Семье из 6 человек нужно показать на счете не менее 1 684 800 руб. Подробнее о вариантах подтверждения достаточности собственных средств расскажут специалисты управления молодежной политики администрации города Томска, ведущие прием документов для участия в программе «Молодая семья». Еще одно условие: семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении.
На какую сумму рассчитывать
Нижний предел социальной выплаты на жилье для молодых семей установило правительство РФ. Для молодых семей без детей это не менее 30 %, а для молодых семей с детьми — не менее 35 % от расчетной (средней) стоимости жилья. Отметим, что расчетная стоимость жилья — это не стоимость квартиры, указанная в вашем договоре купли-продажи, а показатель, который рассчитывается по формуле:
Расчетная (средняя) стоимость жилья
=
Расчетная
площадь
х
Норматив стоимости
1 м2
Расчетная площадь зависит от количества членов вашей семьи. Если вас двое, в расчет возьмут 42 м2, если трое — по 18 м2 на каждого. Норматив стоимости 1 м2 устанавливает орган местного самоуправления, в Томске сегодня это 24 000 руб.
Молодые семьи Томска, которые рассчитывают на выплату в 2024 году, получат:
· двое супругов — 302 400 ₽;
· один родитель и ребенок — 352 800 ₽;
· молодая семья из трех человек — 453 600 ₽;
· молодая семья из четырех человек — 604 800 ₽;
· молодая семья из пяти человек — 756 000 ₽.
На что можно использовать
Социальная выплата — деньги целевые, и использовать их можно только на улучшение жилищных условий и только в своем регионе. На средства выплаты можно купить готовую квартиру, начать строительство собственного дома (ИЖС). Можно оплатить первоначальный взнос при получении ипотеки и погасить часть основного долга и процентов по уже имеющемуся ипотечному кредиту. Сама выплата в распоряжение семьи не поступает — все проходит через банк на основании документов, подтверждающих право семьи на выплату.
Условия программы запрещают использовать выплату для покупки жилого помещения у близких родственников — супруга, родителей, детей, братьев, сестер и т. д.
Как получить выплату
Для участия в программе «Молодая семья» нужно пройти три этапа и на каждом этапе собрать пакет документов. Первым делом необходимо подтвердить нуждаемость молодой семьи в квартире, подав документы в городскую комиссию по признанию нуждающимися в жилых помещениях. Понадобится заявление, копии паспортов, свидетельства о браке и о рождении ребенка, справка о составе семьи, справка из БТИ, копия финансово-лицевого счета с места проживания, копия договора социального найма или документы о собственности на жилое помещение. Документы рассмотрят в течение 10 рабочих дней. На втором этапе нужно подтвердить в администрации Томска, что доходы или сбережения семьи достаточны для оплаты стоимости жилья, не покрытой социальной выплатой. Документы для подтверждения:
· справка банка о том, какую максимальную сумму кредита он может дать семье или одному из супругов;
· выписка со счета или справка из банка о суммах на вкладах;
· отчет независимого оценщика о стоимости имеющегося жилого помещения (если оно есть);
· справка 2-НДФЛ с работы;
· налоговая декларация;
· справка о доходах родителей;
· сертификат на материнский капитал и другие документы.
Специалисты рассмотрят документы в течение 10 рабочих дней и по итогам выдадут заключение о достаточности доходов, если не будет оснований для отказа.
Если у семьи уже есть ипотека на квартиру или строительство дома, то доходы подтверждать не нужно. При этом на первом этапе к документам надо добавить копию кредитного договора и договора купли-продажи, копию выписки из ЕГРН или договора строительного подряда, справку из банка об остатках основного долга и процентов.
Третий этап — подача документов на включение молодой семьи в состав участников программы. Пакет документов: заявление, копии паспортов, СНИЛС, свидетельств о рождении детей, о заключении брака, решение комиссии о признании семьи нуждающейся в жилом помещении и документ, подтверждающий достаточность средств для оплаты расчетной стоимости жилья, превышающей размер выплаты. Документы нужно подать в администрацию Томска, их рассмотрят в течение 5 рабочих дней.
- Контакты
Вопросы, связанные с участием в программе, можно задать специалистам управления молодежной политики администрации Томска: (3822) 99-12-54, 99-12-55.