Средневзвешенная ставка по ипотеке в России к 1 августа составила 7,67% годовых. Текущее значение — максимальное с 1 мая 2020 года. Тогда показатель находился на уровне 8,42% годовых, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные ЦБ.
В течение мая прошлого года на фоне смягчения денежно-кредитной политики Центробанка средняя ставка по ипотеке стала падать и к июню достигла 7,56% годовых.
Кроме того, в апреле 2020-го была запущена льготная ипотечная программа, позволяющая оформить кредит на жилье в новостройке по ставке 6,5% годовых. После запуска программы спрос на ипотеку в России стал быстро расти, а банки начали снижать ставки по таким кредитам.
Ажиотажный спрос на недвижимость привел к перегреву на рынке жилья. Чтобы «охладить» жилищный рынок, правительство с 1 июля изменило условие льготной ипотеки, повысив ставку до 7% годовых и зафиксировав максимальный размер ссуды на уровне 3 млн рублей для всех регионов РФ.
На фоне этого банки стали повышать ставки по ипотеке. Если к 1 июля (когда льготная программа действовала на прежних условиях) средневзвешенная ставка была исторически низкой — 7,3% годовых, то за месяц она выросла сразу на 0,6 п. п.
По данным Дом.РФ на 27 августа, средневзвешенная ставка по ипотеке в новостройках в топ-15 банков составила 8,39% годовых, а по льготной программе — 5,98%. Жилье на вторичном рынке можно было приобрести по ставке в 8,55% годовых. Ставка рефинансирования составила 8,57%.
Вместе с тем, по данным федеральных СМИ, в июле россияне резко снизили число взятых ипотечных кредитов и их размер, а общая сумма задолженности по ипотеке выросла до 10,767 трлн рублей.