Квартиры в новом жилье в России становятся все компактнее, пишет «Российская газета». Причины — в росте себестоимости строительства и сокращении платежеспособного спроса.
По данным «ЦИАН.Аналитика», сильнее всего уменьшились квартиры в Кировской (на 20,6%) и Белгородской (на 18%) областях. Год назад квартира в кировской новостройке была площадью в среднем 60,4 кв. м, сейчас — 47,9 кв. м. В Белгородской области было 74,2 «квадрата», стало 60,8.
В первой десятке также Тюменская область (с 61,8 кв. м до 52,5 кв. м), Севастополь (с 57,6 до 50,2), Санкт-Петербург (с 54,9 до 48,1). Новые квартиры «съежились» в 59 из 85 регионов.
По мнению экспертов, к уменьшению площадей девелоперов подталкивает снижение платежеспособного спроса населения. Площадь уменьшается за счет сокращения размеров спален, совмещения кухни с гостиной, отсутствия лоджий, отказа от больших балконов, неэффективных широких или глубоких коридоров, говорит руководитель «ЦИАН.Аналитика» Алексей Попов.
Однако переходить на строительство только студий застройщики все же не будут, прогнозируют аналитики. Сейчас активно развивается семейная ипотека, по которой покупатели редко приобретают компактные лоты.
Кроме того, в доме с мелкой нарезкой помещений растет коэффициент потерь (для большего числа квартир нужна лестничная клетка большего размера).