Ползарплаты за аренду квартиры

Исследование, проведенное в 30 российских городах, показало, что в 97% изученных регионов на оплату аренды однокомнатной квартиры уйдет более 50% зарплаты. 

Для расчета специалисты портала "МИР КВАРТИР" использовали собственные данные по средней стоимости аренды однокомнатной квартиры в сентябре 2011 года в административном центре, а также данные Росстата по среднемесячной начисленной заработной плате работников организаций в I полугодии 2011 года по данному региону.

"Необходимо отметить, что в Росстате приводятся зарплаты до налоговых вычетов, так что в действительности аренда будет отнимать еще больший процент от заработанного", - говорит генеральный директор "МИР КВАРТИР" Виктор Щеблецов. Кроме того, отмечает Щеблецов, надо заметить, что за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, реальные заработки несколько лучше, чем принятые в расчетах статистические: в областных, краевых и республиканских центрах зарплаты обычно выше, чем в целом по региону. Не стоит сбрасывать со счетов и преобладание "серых" схем выплаты заработной платы. Ведь в любом городе находятся люди, которые арендуют не только однокомнатные квартиры… И, наконец, в выигрыше оказываются семьи, где зарплату получают двое: тогда на аренду квартиры уходит от 48 до 83% дохода только одного из членов".

Однако исследование отражает общую картину: средней зарплаты россиян, проживающих в разных регионах, не хватает на то, чтобы арендовать квартиру, заплатить налоги и обеспечить себя необходимым жизненным минимумом.

Исследование также наглядно продемонстрировало, что самые низкие арендные ставки на квартиры отнюдь не означают, что жители этого региона находятся в лучшем положении. Так, например, в Чебоксарах, Курске и Ульяновске, где за аренду "однушки" нужно заплатить 6596, 8159 и 8962 рублей соответственно, на руках останется от 5272 до 7000 рублей. Однако меньше всего денег после оплаты аренды останется у съемщика "однушки" в Ростове-на-Дону - всего 2629 рублей. А в самом выигрышном положении находятся те, кто, снимая квартиру в Московской области, может работать в столице. В этом случае у арендатора остается более 22000 рублей.

Более 70% от зарплаты

В шести регионах из исследованных за аренду "однушки" в административном центре придется отдать более 70% зарплаты.

Больше всего - 83% заработанных денег - придется потратить на аренду однокомнатной квартиры в региональных центрах жителям Новосибирской и Ростовской области. В Новосибирске при средней заработной плате по региону в 19214 рублей после расчета с владельцем квартиры у арендатора останется 3237 рублей. А в Ростове-на-Дону, где и зарплаты, и цена аренды ниже, остаток будет еще меньше - 2630 рублей. Средняя цена на "однушку" в столице Западной Сибири составляет 15977 рублей в месяц, в Ростове-на-Дону - 12828 рублей.

На третьем месте находится Иваново: чтобы арендовать однокомнатную квартиру (средняя цена - 10445 рублей), жителю области придется отдать 75,8% от заработанных денег. В сухом остатке - 3325 рублей, из которых надо будет заплатить налоги и жить целый месяц.

Более 70% (72,4%) от своей зарплаты придется отдать за аренду жилья и столичным жителям. Высокая стоимость аренды квартир - в среднем 29987 рублей за однокомнатную - запросто сводит на нет зарплату в 41430 рублей. Таким образом, при самой высокой средней зарплате по стране москвичи оказываются вовсе не в привилегированном положении.

60-70% от зарплаты

Почти в половине изученных регионов (13 городов) затраты на аренду составят от 60 до 70% дохода. Максимальный процент (69,7%) заработка в городах этой группы отдаст житель Нижегородской области за "однушку" в Нижнем Новгороде (12096 рублей в месяц). Минимальный (62,2%) - потратит на аренду в областном центре гражданин, проживающий в Калининградской области (12086 рублей в месяц).

Перейдя от процентов к остатку в денежном эквиваленте, можно сказать, что в наиболее выгодной ситуации окажутся жители Санкт-Петербурга, у которых после оплаты средней однокомнатной квартиры стоимостью 19220 рублей останется 9208 рублей (зарплата в северной столице - 28428 рублей). Чуть меньшей суммой - 8164 рубля - смогут располагать жители Московской области (средняя цена аренды - 18679 рублей, зарплата - 26843 рубля). 7337 рублей останется на руках у того, кто снимет квартиру в Калининграде. Чуть больше 5000 рублей останется на руках у тех, кто арендовал квартиры в Ярославле, Ульяновске и Нижнем Новгороде.

50-60% от зарплаты

В трети исследованных регионов расходы на аренду составят от 50 до 60% среднестатистического дохода. Меньший процент (51,4) заплатят жители за аренду "однушки" в Томске, больший - 57,3% - отдадут проживающие в Татарстане за квартиру в Казани.

При этом в деньгах выиграют жители Красноярского края: при средней зарплате в 24299 рублей после выплаты аренды у них останется 12259 рублей. Чуть меньше - те, кто, проживая в Томской области, решил снять квартиру в областном центре (разница между арендой и зарплатой составит 11107 рублей). А те, кто работает в Свердловской области и снял квартиру в Екатеринбурге, смогут рассчитывать на 10324 рубля. Меньше всего денег на руках останется у жителей Татарстана - 6825 рублей.

Менее 50%

Меньше половины заработка (48,5%) придется отдать за аренду только в одном из 30 городов - в Чебоксарах, столице Чувашии. Правда, при средней стоимости аренды однокомнатной квартиры в 6596 рублей и зарплате в 13584 рубля на руках у арендатора останется лишь 6988 рублей.

"В самом же лучшем положении, оказываются те, кто, снимая "однушку" в Подмосковье, работает в столице", - говорит Виктор Щеблецов. Средняя стоимость аренды в Московской области составляет 18679 рублей в месяц, а средняя заработная плата в столице - 41430 рублей. Таким образом, на аренду жилья уйдет 45% заработка, а "на жизнь" и налоги останется 22751 рубль.
В Томске, в частности, согласно исследованиям, на аренду 1-комнатной квартиры уходит в среднем 11 756 рублей, то есть 51,4 % от средней зарплаты (22863). В остатке - 11 107 рублей.