«В связи с тем, что собственники жилья несвоевременно вносят оплату за коммунальные услуги, правление ЖСК «*****» уведомляет жильцов, что нет возможности оплачивать счета за потребление холодной, горячей воды, отопления за 2015 год и готовить дом к зиме. За несвоевременную оплату коммунальных услуг на основании Жилищного кодекса РФ налагаются пени в размере 7 %, а также правление вынуждено передать дело в суд с требованием о взыскании задолженности или прекратить предоставление коммунальных услуг должникам». Такое объявление для жителей нашего дома вывесили за месяц до начала отопительного сезона. И это проблема далеко не одного дома в Томске.
По данным одного из коллекторских агентств, к началу июля 2015 года жители Томской области задолжали за жилищно-коммунальные услуги более 893 млн рублей (всего население области, по данным Росстата, на 01.01.2015 г. составляет 1 074 453 чел.). А всего с начала 2015 года задолженность за услуги ЖКХ в Сибирском федеральном округе выросла на 9%, достигнув суммы в 20,3 млрд руб. Долги томичей на общем фоне СФО еще не самые страшные.
К примеру, за жителями Красноярского края (с населением 2 858 773 чел.) числится долг в 3 млрд руб., Кемеровской области (с населением 2 724 990 чел.) — 2,8 млрд руб., Омской области (с населением 1 978 183 чел.) — 2,4 млрд руб., а за жителями Новосибирской области (с населением 2 746 822 чел.) — 1,9 млрд.
Самое популярное объяснение нежеланию регулярно оплачивать услуги ЖКХ — недовольство ростом тарифов, а самая популярная причина в нынешней экономической ситуации — финансовые трудности.
Кстати, о финансовых трудностях. В среднем за 2-й квартал 2015 г., по данным Росстата, уровень безработицы в СФО достиг 7,4 %, что на треть выше, чем в целом по стране. Самый высокий показатель зафиксирован в Тыве (17,7 %), достаточно высокий он и в Республике Алтай (11,3 %). У наших ближайших соседей — Кемеровской и Новосибирской областей — 8,1 % и 6,6 % соответственно. В Томской области уровень безработицы за этот же период составил 6,9 %.
Что касается средней зарплаты в Томской области, то сегодня она составляет 33 661 руб. (данные за январь-июнь 2015 г.), а потребительские расходы (совокупные расходы на покупку товаров и оплату услуг) в расчете на душу населения в июле 2015 года составили 15 386 рублей и увеличились по сравнению с июлем 2014 года на 19,9 %. Среди малообеспеченных граждан средний уровень зарплаты значительно меньше — не более 20 000 рублей.
Но проблема с оплатой ЖКХ чаще не финансового свойства. Многие потребители, задолжавшие за «коммуналку», рассматривают ее как некий продукт, за который можно заплатить в последнюю очередь или не платить вообще. Обычно самые большие долги накапливаются за тепло и электроэнергию. Понятно, что Сибирь — далеко не Краснодарский край по климатическим условиям и длится отопительный сезон у нас почти 9 месяцев. Это значит, что потребляем мы топливно-энергетические ресурсы в больших количествах, а это дорого. Отсюда и впечатляющий уровень задолженности.
С 2014 года инфляция обогнала рост тарифов на ЖКХ. С начала 2015 года инфляция составляет 9,4 %, а платежи за коммунальные услуги в 2015 году в среднем по РФ выросли на 8,7 %. Но проблему это не решило.
Жилищно-коммунальные платежи остаются одной из самых заметных статей расходов населения. По итогам 2012 года на услуги ЖКХ в СФО приходилось более 8 % всех трат, в 2013 году — уже 11,5 %, в 2014 году — около 13 %. По итогам 2015 года этот показатель может достигнуть 15 %.
Новой причиной для неоплаты услуг ЖКХ стало и появление в почтовых ящиках жителей многоквартирных домов СФО (независимо от возраста самих домов) отдельных квитанций за капитальный ремонт, добавленных на основании поправок в Жилищный Кодекс (271-ФЗ). Граждане недовольны новой строкой расходов и демонстрируют это отказом оплачивать капремонт — вовремя вносят платежи не более 20 % собственников жилья.
Государство в ответ начало принимать собственные меры по борьбе с должниками. Например, с 1 марта 2015 года часть россиян столкнулась с отказом банка выдать им заем. Все потому, что в личную кредитную историю с весны стали попадать все данные о долгах за коммунальные услуги. Эксперты называют эту норму верной и соответствующей международному опыту, который местами бывает еще жестче. Упомянутая новация содержится в федеральном законе от 28 июня 2014 года N189-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кредитных историях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Кроме того, в Госдуме РФ рассматривается внесение поправок в законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» касательно роста штрафов в два раза за просрочку оплаты коммунальных услуг. Согласно обсуждаемому документу неплательщики будут выплачивать управляющим компаниям 17,7 % годовых от неоплаченных сумм, проценты начнут начислять с 91-го дня просрочки. Таким образом, пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ увеличатся с 1/300 до 1/170 ставки рефинансирования ЦБ в день, которая на сегодня составляет 8,25 %.
Для тех, кто думает, что долги можно и не возвращать
Не наивничайте, отказ от погашения задолженности однажды все равно приведет к негативным последствиям.
Во-первых, будет расти сумма задолженности. Неприятным «бонусом» станут начисляемые на сумму долга пени за несвоевременные выплаты до того момента, когда долг будет оплачен полностью.
Во-вторых, придется оплачивать госпошлины и издержки на судебный процесс, ведь ваше дело будет передано в суд, если задолженность не будет погашена.
В-третьих, имущество и денежные средства на банковских счетах арестуют судебные приставы. С момента подачи иска в суд имущество и денежные средства могут быть арестованы в целях обеспечения иска, а в дальнейшем — в целях возврата задолженности.
«По динамике исполнительных производств по взысканию задолженности за ЖКХ (предприятия топливно-энергетического комплекса, управляющие компании) наблюдается рост, — прокомментировала Татьяна Томрачева, помощник руководителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области – главного судебного пристава Томской области. — Так, в 2011 г. на исполнении находилась 41 тысяча исполнительных производств, в 2012 г. — 44, 5 тысяч, в 2013 г. — 51,5 тысяч, в 2014 г. — 54,7 тысяч. Соответственно растут и суммы: 2011 г. — 444 млн руб., 2012 г. — 495 млн, 2013 г. — 579 млн, 2014 г. — 721 млн. Эти цифры указаны с учетом остатка исполнительных производств, возбужденных в прошлые годы.
С начала 2015 г. на исполнении находится 43,7 тысяч исполнительных производств на сумму 604 млн рублей.
В отношении граждан, задолжавших предприятиям ТЭК, с начала года вынесено 729 постановлений об ограничении на выезд по исполнительным производствам на сумму более 18 млн рублей.
В-четвертых, рискуете лишиться своего имущества, на которое будет обращено взыскание. Как правило такое имущество продается по невысоким ценам, поэтому вероятно, что вырученная сумма покроет лишь часть долга.
В-пятых, лишитесь возможности выехать за границу. Ожидайте серьезных трудностей как с получением загранпаспорта, так и въездных виз во многие страны мира в соответствии со ст. 15 Федерального закона «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию».
Все еще воспринимаете долги как шутку? Тогда помните, что против вас может быть возбуждено уголовное дело по ст. 177 УК РФ за злостное уклонение от погашения задолженности.
И напоследок. Если вы злостный неплательщик, то имеете все шансы столкнуться с трудностями при устройстве на хорошую работу, так как некоторые работодатели просят предоставить справку об отсутствии задолженностей. И ваша отрицательная история (теперь сведения о долгах по ЖКУ вносятся в кредитную историю заемщиков) расскажет о вас мало хорошего.
Советы
- Даже при довольно большой задолженности по счетам за коммунальные услуги и реальной невозможности вносить ежемесячные платежи в полном объеме не отмалчивайтесь, а обратитесь в вашу управляющую компанию. Изложив ситуацию письменно, пробуйте договориться о реструктуризации вашего долга или отсрочке выплат, не затягивайте с переговорами. Если вы просто перестанете платить, а уже потом пойдете договариваться, переговоры вряд ли будут успешными.
- Никогда не переставайте платить по выставленным счетам. Даже при значительном уменьшении вашего дохода и отсутствии договоренности о рассрочке продолжайте вносить платежи. И пусть сумма, которую вы можете внести, окажется меньше платежа, указанного в квитанции, все равно платите. Это будет говорить о том, что вы не планируете игнорировать свои обязанности как потребителя, и увеличит шансы на конструктивный диалог с управляющей компанией.