В России стартовала ипотека для айтишников на новых условиях. Банки начали выдавать ипотеку для IT-специалистов, расширив перечень условий с 7 февраля. Теперь снижены требования к зарплате, трудоустройству и работодателям.
Какие условия?
Ипотека доступна для всех айтишников аккредитованных компаний без учета налоговых льгот. Компания должна работать в сфере информационных технологий, не менее одного квартала пользоваться льготами и состоять в реестре аккредитованных Минцифры России IT-организаций. Список доступен по ссылке.
Какой срок ипотечного кредита?
Банки выдают льготную ипотеку для IT на срок до 30 лет. После оформления ипотеки нужно обязательно работать в аккредитованных IT-компаниях в течение пяти лет. Если уволиться раньше срока, льготная ставка сохранится только на шесть месяцев.
Сколько должен получать айтишник?
Уровень зарплаты до вычета НДФЛ снизился со 150 до 120 тысяч рублей для городов-миллионников и со 100 до 70 тысяч рублей для других населенных пунктов. Исключением осталась Москва с требованиями к зарплате не менее 150 тысяч рублей.
Какой возраст?
По льготной ипотеке станут доступны кредиты сотрудникам всех аккредитованных IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет. До этого получить ипотеку могли лишь сотрудники в возрасте от 22 до 44 лет, работающие в IT-компаниях, являющихся получателями налоговых льгот.
Какая ставка?
По льготной IT-ипотеке можно оформить кредит с максимальной ставкой в 5% и первоначальным взносом не менее 15%. Но многие банки предлагают кредит и под 4% при соблюдении определенных условий.
Воспользоваться им можно для покупки квартиры, частного дома от застройщика или участка с дальнейшим строительством дома.
Сумма кредита
Максимальная сумма кредита варьируется от 9 млн до 18 млн рублей в зависимости от региона.
Сколько льготных кредитов выдали томские банки айтишникам?
ВТБ по России в первые две недели февраля получил более 450 заявок на IT-ипотеку, тогда как в 2022 году банк за этот же период оформлял в среднем 140 обращений.
Как рассказала ВЛФ управляющая банком ВТБ в Томской области Ольга Фадеева, в 2022 году в рамках госпрограммы, направленной на поддержку сотрудников российских IT-компаний, клиенты ВТБ в Томской области оформили льготных кредитов на общую сумму около 60 млн рублей.
— Благодаря специальным условиям работники сферы информационных технологий могут решить квартирный вопрос с минимальной финансовой нагрузкой: дополнительно к базовой ставке банк предоставляет заемщикам дисконт в 0,3 п. п. при использовании цифровых сервисов. Таким образом, в ВТБ минимальная ставка по программе составляет 4,7%. В целом по стране ВТБ с момента старта программы уже выдал IT-специалистам порядка 7,6 млрд рублей, — прокомментировала Ольга Фадеева.
По прогнозам экспертов ВТБ, обновленные условия программы в текущем году могут существенно расширить потенциальное количество заемщиков и увеличить спрос на IT-ипотеку в целом на рынке примерно в два раза.
В Газпромбанке льготную ипотеку на сумму 60 млн рублей выдали сотрудникам ИТ-компаний в возрасте от 22 до 44 лет. Из 36 заявок одобрили 24, выдали только 10 кредитов.
В Сбербанке выдали IT-специалистам 38 кредитов на сумму 231 млн рублей.
Читайте также: Нужна ли айтишникам льготная ипотека