Семейное законодательство РФ достаточно позаботилось о правах лиц, связавших свои жизни узами законного брака. Совместная жизнь вне брака — совсем другая история, в которой как женщине, так и мужчине может быть очень ненадежно…Как постараться их избежать тем, кто выбрал для себя семейную жизнь без брака, порталу VLFin.ru помогала разбираться адвокат Елена Земцева.
Во времена царской России законным признавался церковный брак, который заключался по православным канонам, а также по правилам других официально признанных конфессий. В 1918 году в советской России был принят Декрет ВЦИК и СНК «О гражданском браке, о детях и о ведении книг актов гражданского состояния», который закрепил отмену брака церковного и признал «гражданский». Позже законы, регулирующие порядок и условия вступления в брак, постоянно менялись. В настоящее время они закреплены в Семейном кодексе РФ.
К слову, в юриспруденции гражданским называют брак, зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния (ЗАГС). Когда мужчина и женщина проживают совместно, фактически ведут общее хозяйство, воспитывают детей без регистрации брака, — это именуется сожительством.
Тем не менее, граждане, обращаясь за юридической помощью, под термином «гражданский брак» зачастую понимают сожительство мужчины и женщины без регистрации брака в органах ЗАГСа. К сожалению, объем имущественных прав их начинает интересовать чаще уже после того, как начинаются конфликты в таком союзе, либо партнеры и вовсе расходятся. В этом случае назревает вопрос: какие права они имеют на имущество, приобретенное при совместном проживании?
Боитесь больно упасть? Стелите соломку
Очень часто обращаются со следующими проблемами:
- «Мы копили деньги на счете, счет был оформлен только на одного из партнеров, каким образом я сейчас могу получить свою долю в этих накоплениях?».
- «Мы купили квартиру, вместе вкладывали в нее средства, например, оплачивали кредит, но и кредит и квартира оформлены только на одного из сожителей. Каким образом я сейчас могу оформить свою долю?».
В таких случаях, если оба вкладывают свои средства в недвижимое имущество, правильно оформлять право на это недвижимое имущество в долях на каждого из сожителей. Например, заключая договор купли-продажи квартиры, указывайте в нем сразу, что покупателями квартиры в равных долях являются оба партнера и каждый приобретает по ½ доли в праве общей долевой собственности на это имущество.
Возможен вариант, когда на каждого из партнеров, не состоящих в браке, оформляется имущество, равное по ценности. Но важно понимать, что, к примеру, автомобиль «стареет» и обесценивается быстрее, чем жилое помещение. Если в перспективе у вас не будет возможности приобрести дом, то позаботьтесь о жилье для себя заранее. В настоящее время некоторые кредитные организации позволяют получать ипотечные кредиты лицам, не состоящим в браке. В этом случае они выступают в качестве созаемщиков, несут солидарную ответственность по выплате кредита и являются сособственниками заложенного по ипотеке имущества.
Еще одна распространенная ситуация: двое начали проживать вместе, у одного есть жилое помещение, у второго нет. Второй вложил в ремонт жилого помещения значительную сумму денег, в результате чего стоимость этого жилого помещения существенно увеличилась, либо восстановил жилой дом до состояния, пригодного для проживания.
В первую очередь решите, являются эти вложения подарком / безвозмездной помощью или вы ждете встречных действий? Если вы хотите получить за это часть имущества, тогда оговорите с партнером заранее, что он передаст в собственность вам долю в этом жилом помещении. Доля может быть разной, но если по справедливости, то она должна соответствовать сумме произведенных вложений. Если это расценивается как заем, то оформляйте договор займа. Все договоренности должны быть отражены в договорах между названными лицами, причем эти договоры должны соответствовать действующему законодательству РФ и отражать фактически сложившиеся гражданско-правовые отношения.
Помните, если лицо обещает передать вам в последующем имущество в собственность, при этом данное имущество является совместно нажитым, то любая сделка по распоряжению им возможна только с согласия второго супруга. Если это недвижимость, согласие оформляется нотариально. На движимое имущество согласие предполагается, но если одна сторона, состоящая в гражданском браке, против отчуждения вещи, а вторая сторона ее все-таки приобретает, зная об этом несогласии, сделку в дальнейшем можно оспорить.
Доверие с ограничениями
Весьма распространена ситуация, когда один из партнеров выдает другому генеральную доверенность на автотранспортное средство и, делая это, не предполагает, что тот ее может продать и не вернуть деньги, либо продать на невыгодных условиях, т.к. в договорах купли-продажи автомобилей нередко указывают заниженную стоимость. Взыскать же в случае конфликта можно будет только сумму, указанную в договоре купли-продажи.
Если в ваших планах нет намерения продавать автомобиль в ближайшем будущем, тогда нет и необходимости выдавать доверенность на отчуждение автомобиля. Если вы все-таки планируете на нем поездить, а потом продать, тогда и указывайте в доверенности, что ваш партнер вправе произвести отчуждение автомобиля только путем продажи за определенную сумму, а не подарить и не обменять. И пусть будет указана нижняя граница стоимости, за которую можно продать этот автомобиль. Юридически грамотно к такой доверенности оформить и договор поручения.
При наличии денежных сбережений на счетах в банке можно каждый месяц откладывать равные суммы на счет каждого партнера, на равных правах вы можете участвовать и в качестве учредителей при создании юридического лица.
Если ваш партнер представляет ваши интересы, например, при получении денежных средств с вашего счета для совершения сделки в ваших интересах и от вашего имени, выдайте ему доверенность и оформите договор на исполнение конкретного поручения. Укажите в ней, на каких условиях должна быть совершена сделка, куда должны быть потрачены денежные средства и в каких размерах они могут быть сняты со счета.
А вот права детей не зависят от того, состоят родители в браке или нет. Важно, что оба родителя заявлены в свидетельстве о рождении именно как родители, а в отношении отца есть акт об установлении отцовства.
Имущественные неправа
Если лица не состояли в официальном браке, унаследовать имущество умершего сожителя можно только в случае составления завещания на наследника, при этом нотариальные тарифы при вступлении в наследство будут выше, чем при зарегистрированном браке, когда наследником выступает законный супруг. В случае смерти супруга, чье имущество было оформлено только на него, второй законный супруг может обратиться с заявлением о выделении супружеской доли, которая между другими наследниками делиться не будет.
При оформлении сделок дарения недвижимого имущества между лицами, которые не вступили в брак, обязательно нужно будет оплатить налог на доходы физических лиц, законные же супруги освобождены от названного налога.
На лиц, состоящих в фактических брачных отношениях, не распространяются и нормы закона об алиментных обязанностях супругов. Например, если лица не состояли в браке, то отсутствует основание взыскивать алименты на содержание супруга после расторжения брака в установленных законом случаях.
У разбитого корыта…
Когда в фактических брачных отношениях состоят лица, не расторгнувшие свои предыдущие зарегистрированные браки, все, что они приобретают в неоформленном союзе, является их совместной собственностью с их законными супругами. При рассмотрении спора о разделе имущества в суде необходимо будет доказывать, что фактические брачные отношения в зарегистрированном браке отсутствуют с определенного периода времени, а это не всегда бывает просто. Более того, может оказаться, что один из партнеров фактически живет на две семьи и все оформленное на него имущество является совместной собственностью с лицом, состоящим с ним в законном браке.
Истинные мотивы и причины, по которым люди не расторгают брак, который фактически распался, или не регистрируют существующие фактические брачные отношения, всегда весьма туманны, субъективны, да и ситуации бывают разные.
И что в итоге?
Многие отношения по сделкам всегда можно оформить в соответствии с законодательством РФ. Если вы действительно любимы своим партнером, то с вами он заранее согласует и договор, и расписку, подтверждающую заем, а имущество оформит в соответствии с долей вашего в него вклада, будь то деньги или время.
А чтобы не потратить «лучшие годы жизни» на судебные тяжбы, во-первых, связывайте свою жизнь с людьми, которым можете доверять и которые вас уважают, и, во-вторых, оформляйте свои отношения в предусмотренном законом порядке, т. е. вступайте в брак и живите долго и счастливо. Ведь даже статистика утверждает, что заботливые, внимательные и любящие друг друга супруги живут дольше.