С 13 января 2025 года договоры дарения недвижимости нужно заверять у нотариуса.
Теперь нотариально заверять договор дарения придется и родственникам дарителя, вне зависимости от степени родства между ними.
По мнению экспертов Росреестра, новые правила направлены на минимизацию рисков мошеннических действий. Если раньше на государственную регистрацию перехода права собственности договор дарения квартиры, комнаты или любого другого объекта недвижимости можно было представить в простой письменной форме, то теперь такие сделки независимо от того, кем являются стороны (близкими родственниками, супругами или посторонними лицами), требуют обязательного заверения у нотариуса.
Нотариус удостоверится, что даритель и одаряемый действуют добровольно, проверит дееспособность сторон, отсутствие ограничений (обременений) на объект недвижимости и иные юридические особенности сделки, разъяснит последствия заключения договора дарения.
После удостоверения договора нотариус самостоятельно направит документы в Росреестр в электронном виде для регистрации перехода права собственности на объект.
Стоимость оформления договора дарения у нотариуса в Томске составит от 5200 рублей. Актуальные тарифы можно посмотреть на сайте Томской областной нотариальной палаты.
Дарственная — это один из популярных способов безвозмездно передать имущество или его часть. Но это далеко не безобидная процедура, как может показаться на первый взгляд. Вице-президент Нотариальной палаты Томской области Наталья Калашникова рассказала, как правильно оформить договор дарения на квартиру, с какими рисками могут столкнуться дарители и в каких случаях дарственную можно оспорить.