Все об ипотеке


Пошаговая инструкция оформления ипотечного кредита
Ипотека – крайне серьезный шаг в жизни любого человека, подходить к которому нужно ответственно и взвешанно. Так с чего же она начинается? 
  

Первый шаг


Понять, что вы хотите получить. Ипотека это только средство, а главное – это цель и конечный результат. То есть - квартира вашей мечты. Хотите ли вы загородный дом, небольшую квартирку в новостройке, а может оптимальный вариант для вас – это вторичное жилье? Подробную информацию обо всех вариантах найдете в разделе "Классификация ипотечных кредитов".

Второй шаг


Оценить свои финансовые возможности. Это значит, что перед тем, как взять ипотеку, вам следует определиться, сколько потребуется денег от банка и сколько можно собрать наличных денег самостоятельно. Ваши наличные деньги – заработанные, полученные от продажи доли/комнаты/квартиры/машины, принятые в наследство и т.д. – станут первоначальным взносом. Теперь, определившись с суммой, которая уже есть на ипотеку, можно переключить внимание на то, сколько нужно взять в кредит для предполагаемой покупки.

Третий шаг


Подобрать подходящую ипотечную программу. Как подобрать подходящую ипотечную программу? Ведь сегодня кредитные организации и ипотечные компании предлагают программы, различающиеся между собой по срокам, валюте, методу расчета процентов, видам недвижимости и другим условиям. Каждое из них может быть весьма существенным в ваших обстоятельствах. От этих условий и от выбора кредитора зависит стоимость оценки и страхования недвижимости, размер ежемесячных выплат и необходимый доход. Ни для кого не секрет, что у каждого кредитора есть свои предпочтения по кругу клиентов. Некоторые кредитуют только «безупречных» клиентов, другие же предъявляют менее жесткие условия к заемщикам. Понятно, что в последнем случае кредитор для компенсации своих рисков взимает более высокие проценты и/или комиссии. Важно понимать, что очень много зависит именно от выбора оптимального для вас банка. 
  
Кроме того, существует хорошая альтернатива банку – ипотечное агентство. Одним из лидеров томского рынка ипотечного кредитования является РИАТО – Региональное ипотечное агентство Томской области. 
  

Четвертый шаг


Собрать все необходимые документы. У каждого банка есть свои нюансы, но имеется базовый комплект документов. Необходимо помнить, что оригиналы документов, предоставляемые в банк, имеют срок действия 30 дней, если срок истекает, документы необходимо заменять и снова привозить в банк.
Наконец, все документы собраны, правильно заполнены анкеты. Теперь остается только получить уведомление об одобрении ипотеки в кредитной организации.