Все об ипотеке


Классификация ипотечных кредитов (по объекту)

1.Загородное жилье

Этот тип займа отличается сложной процедурой оформления договора, так как в документе купли-продажи фигурирует не один, а два разных объекта права — само строение и земельный участок, на котором оно расположено. Размер первоначального взноса выше, чем в других видах ипотеки. 
 

2.Первичное жилье

Проценты по кредиту, как правило, выше, чем на «вторичке». В то время, как максимальный срок кредитования ниже. Основные причины — большие риски, возможность банкротства застройщика, мошенничество, вероятность возникновения «долгостроя». Один из ключевых моментов — право собственности. Если у заемщика оно есть, то кредит, скорее всего, обойдется дешевле. Другой немаловажный момент — стадия строительства. 
 

3.Вторичное жилье

Это самый распространенный вид ипотечной ссуды. При работе по ипотеке вторичного жилья банки могут рассматривать не только официальный, но и «серый» доход.