Декларирую: есть доход!

Рубрика: Налоговый компас
Апрель 12, 2017 Просмотрено: 920 Арина Седых
Декларирую: есть доход! Должен ли я заполнять декларацию? Кто поможет заполнить декларацию правильно? Получу ли я налоговый вычет, если не успею подать декларацию в апреле? Ответы на эти и другие вопросы мы искали вместе со специалистами налоговой службы Томской области.

В этом году последний срок подачи декларации — не позднее 2 мая, а уплатить начисленный налог нужно до 17 июля (потому что 15 число выпадает на выходной день). Впрочем, если вы подаете декларацию только с целью получения налогового вычета, то эти сроки на вас не распространяются. За вычетом можно обращаться в любое время в течение года. А вот если вы обязаны уплатить налоги, тогда нужно успеть до начала мая. 

нумерация-мал.pngКто обязан подавать налоговую декларацию?


Всех физических лиц, которые обязаны подавать декларацию, налоговая служба делит на две большие категории. Первая — это те, кто получает постоянный доход: индивидуальные предприниматели, главы крестьянско-фермерских хозяйств, а также все, кто занимается частной практикой — адвокатской, нотариальной, преподавательской и проч.

Вторая группа — налогоплательщики с доходами нерегулярного характера. Вы обязаны подать декларацию и заплатить налог, если в 2016 году:

  • сдавали квартиру;
  • продали машину или недвижимость, которой владели меньше трех лет;
  • выиграли приз стоимостью более 4 000 рублей или подарок;
  • человек, не являющийся близким родственником, подарил вам ценное имущество — квартиру, машину или акции;
  • получили доход от продажи имущественных прав, например, доли в уставном капитале;
  • получили доходы из-за границы — вне зависимости от источника;
  • получили доход по кредитам или от продажи акций, ценных бумаг.

На сайте ФНС России (www.nalog.ru) есть сервис «Узнайте, должны ли вы представить налоговую декларацию». Введите там свой ИНН,  и система ответит на ваш вопрос. Сервис набирает популярность: в прошлую декларационную кампанию им воспользовались 6,1 тысячи человек (это примерно 16 посещений в день), а за январь-март 2017 года уже зафиксировано почти 2 тысячи посещений (в среднем — 22 ежедневно).

нумерация-мал.pngПодавать декларацию не нужно, если…


Вы получили наследство или подарок от близкого родственника. К ним относятся родители, родные и приемные дети, внуки, бабушки и дедушки, а также усыновители. Вы продали жилплощадь, землю, долю в земельной собственности или недвижимости или другое ценное имущество, принадлежавшие вам более трех лет. Исключение — ценные бумаги.

Также не платят налоги на доходы (а значит, не декларируют их) те, кто продает продукты подсобного хозяйства, например, выращенного кролика или урожай яблок, и фермеры, если их фермерское хозяйство зарегистрировано менее пяти лет назад.

нумерация-мал.pngКвартиры считают по кадастровой стоимости


Главное нововведение этого года — изменения в расчете дохода от продажи квартир. Теперь обмануть государство, договорившись с покупателем написать в договоре заниженную цену, не получится. Если вы продали квартиру за цену существенно меньше ее кадастровой стоимости (ниже 70 % кадастровой цены), то НДФЛ все равно вам рассчитают исходя из кадастровой стоимости объекта, умноженной на коэффициент 0,7 (те же 70 %). Впрочем, такая система расчетов распространяется только на квартиры, приобретенные после 1 января 2016 года. То есть к вам ее применят, если вы и купили, и продали квартиру в 2016 году. 

Еще одно нововведение 2017 года — представлять декларацию по НДФЛ, когда налог не был удержан налоговым агентом, больше не нужно. Налоговая направит вам уведомление и квитанции, а уплатить НДФЛ по ним необходимо будет до 1 декабря. Эти документы налоговые органы формируют на основании сведений о невозможности удержать налог и суммах налога, которые передают налоговые агенты.

нумерация-мал.pngАрендодателей будут выводить из тени


Если вы сдаете квартиру в аренду, не забудьте заплатить налог. Поймать арендодателя на нелегальной сдаче жилья, конечно, сложно, так как практически нереально доказать факт передачи денег. Хозяин квартиры всегда может сослаться на то, что проживающий — якобы его дальний родственник или хороший знакомый и денег с него он не берет. Но если факт нелегальной сдачи квартиры доказан, то владельца жилья обяжут выплатить налог за весь доказанный срок нелегальной аренды, плюс пени (ст. 75 НК РФ) и штраф в размере 20 % от общей суммы. Плюс санкции за непредставление декларации.

Если доказано, что нарушение совершено умышленно или повторно, то сумму штрафа удвоят (ст. 122 НК РФ). И еще возьмут штраф за непредоставление декларации о доходах, размер которого составит от 5 до 30 % скрытого налога. А если задолженность по налогам превысила 300 тысяч, то могут применить и статью уголовного кодекса (ст. 198): штраф в размере 100-300 тысяч рублей или арест на срок до полугода, или принудительные работы сроком не более 1 года.

Объем недополученных налогов от сдачи жилья большой, но выявить и доказать незаконную аренду сложно. В некоторых регионах уже взялись за вывод арендодателей из тени. Так, в Белгороде в этом году власти хотят привлечь к этой работе УК и ТСЖ, так как именно они могут получить наиболее достоверную информацию о том, кто проживает в квартире. С участием УК будут созданы мобильные бригады по выявлению арендованных квартир, в которые войдут и местные участковые.

О том, как навести порядок на рынке съемного жилья задумались и другие регионы, и это делается не только для того, чтобы собрать больше налогов, но еще и из соображений безопасности: часто квартиры без документов сдают мигрантам. Правда, надежного механизма поймать нелегальных арендодателей пока нет. В любом случае, если вы сдаете квартиру, лучше задуматься о легализации. 

нумерация-мал.pngЭлектронная декларация — быстрее


Пользователи «Личного кабинета налогоплательщика» могут заполнить налоговую декларацию в интерактивном режиме, подписать электронной подписью и, не выходя из дома, направить ее с необходимым комплектом документов в налоговую службу прямо с сайта ФНС России. Заполнить декларацию самостоятельно поможет программа «Декларация 2016», которую можно бесплатно скачать с сайта ФНС. Программа проследит за правильностью ввода данных, сама рассчитает необходимые показатели, проверит правильность исчисления налога, а также сформирует готовый документ. После чего декларацию останется только распечатать.

На бумаге декларацию можно принести лично, передать через представителя по доверенности или направить ее по почте заказным письмом с описью вложения. При личном посещении инспекции можно заранее спланировать дату и время визита, воспользовавшись сервисом «Онлайн-запись на прием в инспекцию», и свести время ожидания в очереди к минимуму.

В середине апреля налоговая служба традиционно проводит Дни открытых дверей. Все инспекции и офисы налоговой службы на территории Томской области будут принимать граждан по следующему режиму: 14 апреля — с 9 до 20 часов, 15 апреля — с 10 до 15 часов. 

Кстати


Чем полезен Личный кабинет
Там размещена актуальная информация о ваших объектах имущества и транспортных средствах, о суммах начисленных и уплаченных налоговых платежей, о наличии переплат, о задолженности по налогам. C помощью личного кабинета можно также получать и распечатывать налоговые уведомления, оплачивать налоги и направлять декларации.

Для получения доступа к Личному кабинету необходимо обратиться лично в любую налоговую инспекцию с паспортом и ИНН и написать заявление, инспектор выдаст регистрационную карту с первичным паролем. Пароль, получаемый при регистрации, имеет ограниченный срок действия и поэтому подлежит смене пользователем в течение календарного месяца.

нумерация-мал.pngОбсуждается налоговый вычет для тех, кто снимает жилье


Еще один механизм для вывода рынка аренды жилья из тени предлагают Министерство строительства и ЖКХ и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Они готовят проект, по которому налоговый вычет может быть введен для тех, кто снимает жилье и заключил официальный договор найма. Предлагаемая льгота коснется только тех, кто оформил сделку договором. Это значит, информацию о том, что владелец жилья получает с него доход, будут заинтересованы передать в налоговые органы сами квартиросъемщики. По данным агентства недвижимости SPENCER ESTATE, в экономклассе налоги платят не более 5 % собственников сдаваемых в аренду квартир, в комфортклассе — до 12 %.

Оставить комментарий: